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主题：如果精装房很糟心怎么办？

暗流河的冬天

发表于2015-05-05
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现在很多购房者讲求快速便捷，为省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。但精装省心也费心，稍不留意就会落入开发商精心设计的陷阱。材料质量、标准水分、货不对板等，都是市面上比较集中的精装问题。



陷阱一
材料质量有问题

真相
据了解，目前精装修房质量在业内还没有一个明确的标准，而且在监管层面上，对于精装修房的交房验收也是缺少标准的。所以，在这两者都缺少的情况下，房企交付的精装修房出现问题也自然是避免不了的。就比如说国家并没有关于地板厚度的标准，目前都是由地产商和地板供应商商定的。因此，上无政策、下为节约成本，各种问题自然就屡见不鲜了。


自救有方 开发商如果交付的房屋不符合当初的约定，购房者完全可以依照买卖合同要求开发商承担责任。另外，即使采用的品牌型号皆符合，如果有质量问题，也有权要求开发商承担责任，不过，这需要质量鉴定机构进行质量鉴定。


陷阱二
标准有水分
真相
开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分有多少，因此精装房是否虚报价格的水分还是很大的，连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

自救有方 如果双方在合同中没有对装修材料作出详细明确的约定，既然当初有样板房，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定："房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。


陷阱三
货不对板
真相
样板间的品牌设施和厨卫通常也是诱惑客户购买精装房的原因之一，但到收房的时候才发现不是品牌产品，或品牌不一致，或产品型号不同，总体算下来，价值远低于样板房。产品变脸、设备品牌被更改，意味着住宅品质的变换（当然，也不一定就意味着住宅档次的下降）。

自救有方
建议业主们在验收的时候应该花一些时间，对照住宅内的实际设备和合同是否相符合。购房者对精装修住宅装修项目进行验收，其依据就是购房合同及合同中关于装修的附加条款。合同应注明住宅装修所有项目所使用的主要材料及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。

房天下网友(过客)

发表于2015-05-05

斑竹发的帖子还是不错的，但是话说回来，现在买精装房的人还是比较少的，除非一下大的品牌地产，精装房才会有市场。

房天下网友(过客)

发表于2015-05-05
引用：搜房网友(过客)在2015-05-05 15:56:58写道：
2楼

斑竹发的帖子还是不错的，但是话说回来，现在买精装房的人还是比较少的，除非一下大的品牌地产，精装房才会有市场。

 那里是精装房，啊斑竹明明是挂羊头卖狗肉说了一堆装修上的陷阱。

房天下网友(过客)

发表于2015-05-05
引用：搜房网友(过客)在2015-05-05 15:56:58写道：
2楼

斑竹发的帖子还是不错的，但是话说回来，现在买精装房的人还是比较少的，除非一下大的品牌地产，精装房才会有市场。

引用：搜房网友(过客)在2015-05-05 15:57:46写道：
3楼

 那里是精装房，啊斑竹明明是挂羊头卖狗肉说了一堆装修上的陷阱。

 用途还是有的，就是签合同定标准这个现在好难的，不说小工程队了，就是一些装修公司也是很难做到保障的。

房天下网友(过客)

发表于2015-05-05

就目前的市场来看，不搞这种猫腻，装修工就转不上钱啊，基本上是天下乌鸦一般黑，舍得花大价钱才能把房子搞好。

房天下网友(过客)

发表于2015-05-05

挺实用的，借鉴了，谢谢分享！

暗流河的冬天

发表于2015-05-05
暗流河的冬天，您好！您所发的帖子“如果精装房很糟心怎么办？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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